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WEBINAR - Fiscalità degli immobili

Verifica disponibilità
Codice Prodotto
026101887
 
Tipologia
Corso
Durata (ore)
12
Data corso
08.06.2022 - 29.06.2022
Crediti formativi (CFU)
COMMERCIALISTI - Inoltrata richiesta di accreditamento all’Ordine competente,
Professione
420,00 €

Secured and trusted checkout with

Il corso analizza, attraverso l’esame di casi operativi ed esempi, gli aspetti fiscali relativi all’acquisto, al possesso ed alla vendita di immobili e terreni, da parte di persone fisiche ed imprese. Saranno affrontate le principali tematiche e criticità della fiscalità diretta ed indiretta, tenendo conto della prassi dell’Amministrazione Finanziaria e della giurisprudenza in materia.

Programma del corso

Il webinar verterà sui seguenti argomenti:

PRIMO INCONTRO – MERCOLEDÌ 8 GIUGNO 2022

IMMOBILI DELLE PERSONE FISICHE (FISCALITA’ DIRETTA ED INDIRETTA)

  • Il reddito derivante dal possesso degli immobili e dei terreni
  • La locazione immobiliare e la determinazione del reddito ordinario
  • La cedolare secca: presupposti, calcolo dell’imposta ed esclusioni
  • Le locazioni brevi: presupposti, adempimenti ed esclusioni
  • Cessione di immobili e redditi diversi
  • Cessione di terreni agricoli e di terreni edificabili e redditi diversi
  • La cessione dei terreni rivalutati: aspetti critici
  • Cessione del diritto di superficie: le novità interpretative dell’Amministrazione Finanziaria
  • Le imposte d’atto nelle cessioni immobiliari (registro e ipotecarie-catastali)
  • L’applicazione del prezzo-valore nelle cessioni di immobili abitativi
  • L’agevolazione per l’acquisto della prima casa
  • Acquisto prima casa con azzeramento imposte indirette: condizioni

SECONDO INCONTRO – MERCOLEDÌ 15 GIUGNO 2022

IMMOBILI DELLE IMPRESE (FISCALITA’ INDIRETTA)

  • Nozione di impresa di costruzione e di ristrutturazione ai fini Iva
  • Distinzione tra immobili abitativi e immobili strumentali
  • Il trattamento Iva delle locazioni di immobili abitativi e strumentali
  • Il trattamento Iva delle cessioni di immobili abitativi e strumentali
  • Il reverse charge nelle cessioni di immobili
  • Le conseguenze delle operazioni esenti: pro-rata e rettifica della detrazione
  • L’applicazione delle imposte d’atto nelle locazioni e nelle cessioni di immobili
  • L’affitto d’azienda con prevalente componente immobiliare
  • Le agevolazioni per gli acquisti di immobili da demolire e ricostruire

TERZO INCONTRO – MERCOLEDÌ 22 GIUGNO 2022

IMMOBILI DELLE IMPRESE (FISCALITA’ DIRETTA)

  • Immobili strumentali e immobili merce
  • Immobili strumentali per natura e per destinazione
  • Immobili patrimonio
  • L’ammortamento e lo scorporo del valore del terreno
  • Gli immobili in leasing: cessione del contratto e riscatto anticipato
  • La cessione del diritto di superficie e la prassi dell’Agenzia
  • Gli interessi passivi relativi alla costruzione degli immobili
  • Gli interessi passivi relativi finanziamenti ipotecari
  • Gli immobili dei professionisti: gestione e vendita

QUARTO INCONTRO – MERCOLEDÌ 29 GIUGNO 2022

LE SOCIETA’ DI COMODO IMMOBILIARI

  • Società non operative e società in perdita sistematica
  • Le cause di esclusione e le cause di inapplicabilità
  • Il test di operatività
  • Immobili rivalutati e test di operatività
  • Analisi della prassi dell’Agenzia per la disapplicazione in presenza di immobili
  • La disapplicazione “automatica” con indicazione in dichiarazione
  • Le limitazioni all’utilizzo del credito Iva


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